9月30日，地产集团嘉业公司取得久敬庄路南侧棚户区改造安置房项目（简称油毡厂安置房项目）一、二标段全部建筑工程施工许可证，这标志着原油毡厂老厂区土地盘活手续全部完成，项目开工建设进入全面加速阶段。

油毡厂安置房项目是对接丰台区大红门一期棚户区改造拆迁居民定向安置的重点项目，也是助力南中轴路大红门地区实现文化发展轴规划目标的重点配套工程，项目规划总建筑面积约28.98万平方米，规划建设安置房2237套。油毡厂存量土地的成功盘活，是多盈网页版贯彻新发展理念、融入新发展格局、助推新时代首都发展的成功实践，也是地产集团及嘉业公司精心部署、大力协同，集聚各方资源力量实现集团自有土地资源价值最大化的重要成果。

把握北京新总规 在服务首都建设中实现高质量发展

2017年，《北京城市总体规划（2016年—2035年）》获批，首都各街区规划不断明晰，嘉业公司紧盯南中轴地区控制性详细规划编制进展，以高度的敏感性与强烈的责任感，提前谋划、主动作为，在公司经理王明昌的带领下，项目拓展团队与中规院、北规院开展大量研究论证工作，并与市规自委反复沟通汇报，最终将油毡厂、北木南厂及南中轴等自有用地规划意见纳入丰台区南中轴控规方案成果中，为后续项目规划指标确定夯实了基础。

作为首都中心城区，丰台区是首都“四个中心”功能新的承载区，也是带动北京南部地区发展的增长极。2021年，为贯彻落实蔡奇书记调研大红门地区时提出的“未来风光看丰台”“妙笔生花看丰台”的指示精神，丰台区政府与多盈网页版签订战略合作协议，以首都发展为统领，深化拓展首都功能，共同推进大红门一期棚户区改造项目和油毡厂安置房项目。面对北京深化落实大红门地区规划建设的契机，在多盈网页版及地产集团的坚强领导下，嘉业公司积极与相关政府部门沟通，最终将油毡厂用地成功对接为大红门地区一期拆迁的定向安置房项目。2021年12月，丰台区政府正式授权嘉业公司所属北京南苑嘉盛置业有限公司实施油毡厂安置房项目，成功实现了集团自有土地资源价值最大化。

加强内外资源协同沟通 在手续办理中跑出加速度

作为多盈网页版首个集一二级开发联动、污染土治理于一体的自有用地盘活利用项目，相较其他开发项目，前期审批环节手续更为繁多复杂。为加快各条手续线的办理，嘉业公司成立工作专班，摸排工作难点，系统筹划、精细梳理前期各项手续，提前组织污染土论证和处置，提前准备各项报批资料，积极应对大红门棚改拆迁居民反映问题，利用4个工作日即取得“多规合一”平台会商意见，顺利通过水评、环评。特别是克服审批改革职责调整而出现的程序不清晰等困难，以最快速度完成项目移出土壤污染名录手续，在取得移出名录函后短短几个工作日内取得施工准备函、土地划拨决定书和项目规划许可证。在招投标手续方面，按照项目建设计划倒排时间节点，提前准备招投标各项手续资料，最终在取得规划许可证后仅两周即完成施工总承包单位公开招标手续，有力促进了项目开工建设进程。

对标一流加强精细管理 在设计方案上树立新标杆

油毡厂安置房项目既关系到大红门地区拆迁居民的切身利益，也关系到首都南中轴地区的品质形象。在项目设计伊始，嘉业公司发挥“米硕成职工创新工作室”主体作用，组织各专业单位召开规划方案设计专题会，多次开展施工图审图工作，将以人为本的理念融入到项目设计的各处细节之中。经过一轮轮打磨优化，公司设计团队不断完善项目建筑、结构、给排水、暖通、电气及精装、市政、园林等方案，将街区控规要求高标准落实到项目规划设计和施工图设计中，全力将项目可能出现的工程问题提前化解在前期设计阶段，减少图纸错漏碰缺问题和后续项目设计变更，为保障项目建设品质和速度提供科学的指引蓝图。

依托金隅产业链优势 在项目建设中迈出稳步伐

2021年10月，嘉业公司抽调精干力量及时组建成立油毡厂项目部，推动项目土地整理和后续开发建设工作。2022年上半年，根据丰台区重大办安排，公司先行开展了油毡厂用地内约5800平方米建筑物、16个储油罐、约1200米铁路线拆除以及土壤处置工作。公司充分发挥金隅环保产业链的优势，与系统内兄弟单位紧密配合，在短短一个月内完成厂区地上物拆除工作，五个月就依法合规完成全部约16万立方米的土壤挖除及相关手续办理。在项目一级土地整理过程中，面对上半年首都疫情再次蔓延的严峻形势，油毡厂项目部积极与行业主管部门和属地政府部门沟通，加强项目封闭施工管理，提前制定项目群众工作方案，妥善处理施工扰民问题，严格落实各项疫情防控措施，将疫情对施工进度的影响降到最低，最终在2022年7月份实现了项目“场平地净”，为顺利获取项目规划、施工等手续打下了基础。

    乘风破浪潮头立，击楫中流正当时。油毡厂安置房项目的盘活和开工建设，践行了以人民为中心的发展理念，对落实北京大红门地区规划建设具有重要意义。面对2024年年底前实现安置居民入住的任务要求，嘉业公司将积极践行多盈网页版“四个发展”战略理念，秉承“至臻品质、至美生活”的产品理念，按照高起点、高标准、高水平的要求加快工程建设，努力将项目打造成北京南中轴旁质量过硬、配套齐全、环境优美的高品质住宅小区，为推动新时代首都发展、服务首都“四个中心”功能建设、展示首都南中轴国家形象做出更大贡献。