10月18日，金隅·会潮悦府项目迎来收官之战，四期开盘当日劲销13.3亿元、去化率100%。自5月31日首开大捷以来，地产集团杭州管理中心乘势而上、愈战愈勇，会潮悦府项目4个半月四开四磬，在疫情冲击下实现拿地一年住宅全部清盘，取得了总销售金额50.11亿元、车宅去化比86%的骄人战绩。持续热销不仅巩固了金隅地产品牌在杭州“市芯改善专家”的形象站位，再度赢得了客户口碑和市场赞誉，更为地产集团冲破市场下行影响、决战全年目标任务注入了强心剂，增添了强动力。

精研市场 前瞻定位 产品力先行

2022年，杭州市场出现二手房高库存、新项目高频次开盘等现象，仅9月上半月主城区新房供应超5000套，购房者选择空间更大，市场需求进一步分流。杭州管理中心广泛调研，精准把握市场脉搏，反复论证，深度契合核心地段、大户型、高品质市场主流需求，在杭州“双限”下倾力打造高品质改善产品。

整体规划上，延续都会森林项目“国际化标准、人文化居住、健康化生活”的概念，采用低调高级灰潮色系，搭配围合式布局，以极简风建筑与江河潮涌完美结合。园林设计上，坚持将空间让位于景观与公共区域，通过度假式酒店入口与多点分布的林下空间，真正实现人本理念落地。户型设计上，主动走出舒适区，在原有成熟产品的基础上，根据客户敏感点进一步精研创新，以精精益求精的标准打造超16米极致面宽、四开间朝南、双套房爆款户型，赢得了市场改善客群的青睐。同时，传承市心高端住宅生活馆系列，高品质打造潮酷健身馆、潮趣童玩区、潮安瑜伽室等高端配套；聚焦客户主流关注点，重点升级中央空调、厨电、新风等品牌，获得了客户的认可。

正是得益于正确的市场站位、精准的产品定位、精心的产品打造，会潮悦府项目一经亮相即引起市场的极大关注，成为市中心客户最期待的楼盘之一。

高效落地 行且坚毅 组织力制胜

受疫情影响，会潮悦府项目前期手续办理、工程建设及蓄客开盘都经历了极大的挑战。去年12月，杭州管理中心所在的办公楼宇一度因疫情封闭，大部分员工被隔离在办公楼内。在全力做好抗击疫情的基础上，班子成员带领全体员工想方设法积极协调，提前取得项目规划许可证，与属地政府部门沟通，争取政策支持，为项目施工专项审批开通了绿色通道。

考虑到疫情影响的不确定性，杭州管理中心及时调整策略，科学统筹工程建设，计划先行，提早着手编排施工方案，周密安排、有的放矢，合理应对可能因疫情、春节后施工人员不足等对施工进度的影响，积极争取材料供应商优先供货，高效组织现场作业，确保时间利用最大化。在严把质量关、安全关的前提下，项目拿地后6个半月取得首开楼栋工程形象进度鉴证单，示范区开放仅5天便顺利取得预售证公示，创下了杭州管理中心项目开盘销售的最快纪录。

科学施策 强化担当 内驱力强劲

营销团队创新思路，全力以赴打赢红盘形象热度战。一方面，扎实落定各项拓客措施，深挖产品价值点，增强产品卖点；强化市场下行大背景下国有企业的使命担当，树立责任国企形象，夯实客户转化，不断提升品牌美誉度。另一方面，提升自身能力打造高能团队，对销售员轮番培训、考核上岗，持续提升销售专业能力，确保项目快速完成极限蓄客。会潮悦府首开期间，客户来访超2000组，单日最高来访突破600组；项目首开中签率11%，创板块新低。

会潮悦府项目不仅住宅产品蓄客远超同区域同期开盘竞品，而且在车位销售上也持续领先杭州市场。杭州管理中心为了积极落实集团姜英武总经理关于同步促进车位销售的要求，从说辞讲解到案场接待，不断向客户阐明车位的重要性和稀缺性；同时根据客户的车位意向做好客户分级，在项目摇号登记期间开展定向邀约；在佣金分配方面重点向车位销售倾斜。多重努力下，项目车位销售取得新突破，车宅去化比达86%，遥遥领先市场水平。

    会潮悦府项目的逆市热销，是多盈网页版和地产集团对项目精准定位、科学决策的再一次有力印证，是金隅地产人锐意进取、灵活应变、转危为机的勇气与魄力的再一次充分彰显。当前，地产集团上下已进入全面冲刺全年任务的关键期，杭州管理中心也再次发起“决战决胜全年任务目标 大干一百天”的攻坚号角，带领全体员工咬定全年目标不放松，以更加昂扬的姿态和更加饱满的热情奋力冲刺，坚决打赢全年任务指标攻坚战，以优异成绩献礼党的二十大。