4月27日，经过多轮激烈角逐，金隅大成北京公司与空港联合体以19.3亿元成功摘得顺义区天竺镇第22街区SY00-0022-6015R2二类居住、SY00-0022-6016A33基础教育用地。这是继2015年顺义后沙峪项目之后，公司在顺义区获取的第二宗土地，也是在集团（股份）公司房地产开发板块组织管控改革后，公司在土地储备方面实现突破，为公司的可持续发展奠定了坚实基础。

　　本项目位于顺义新城天竺镇，位置优越，交通便利，土地稀缺。项目建设为纯自住型商品房，规划用途为二类居住用地、基础教育用地，出让面积为45104.74平方米，建筑控制规模为112093平方米。本项目吸引了中海、建工、首创、金融街、首开+住总+保利、碧桂园等多家房企参与竞争，经过22轮激烈角逐后终于花落金隅。

　　2017年，北京房地产市场加快了供地节奏且改变了拿地规则，各家房企竞争趋于白热化，给土地拓展工作带来了巨大挑战。在集团（股份）公司的大力支持和房地产开发事业部的正确指导下，金隅大成北京公司深入研究在竞地价、限房价的新形势下项目运作的新模式，努力提高土地拓展应对效率和竞得机会。

　　在拓展拿地思路方面，积极运作，与一级开发单位取得联系并建立合作关系，探索了与一级开发企业联合拿地的新模式；在规划设计方面，在原有研发成果基础上，挖潜价值设计，创新产品效益空间；在成本测算方面，与一级开发企业积极对接，结合公司自身情况精算建安成本，同时压缩财务、销售、管理等三项费用，为现场竞拍争取了价格空间。

　　同时，此次成功拿地也与团队的协同配合密不可分。2017年初，为适应新的拿地形势，公司从前期规划部、财务资金部、运营计划部、销售市场部及预算招标部分别抽调了精兵强将，组建了拓展小组。在短短4个月的时间内，共深入研究9宗土地，参与7宗土地的竞买活动，为土地实操竞买积累了丰富经验。此次顺义天竺项目竞拍，从市规划国土委发布出让公告到获取股份公司项目审批，再到最后参与现场竞买的全过程，拓展小组快速适应工作节奏，协同配合，为项目成功取得创造了条件。

　　金隅大成北京公司成功竞得顺义天竺项目，是贯彻落实金隅房地产开发板块组织管控改革精神的又一发展成果，也是积极适应市场新常态，探索土地拓展新方式，寻找发展机遇的不断创新。金隅大成北京公司将按照集团（股份）公司的统一要求和部署，弘扬金隅干事文化，强化主体责任意识，加速推进项目前期进度，提升创利增效能力，为金隅事业的蓬勃发展做出更大的贡献。

■ 金隅大成北京公司